Neupärtl • Kehlringer
Rechtsanwälte • Fachanwälte

Kompetenz in Rechtsberatung und Rechtsvertretung

Durch die Kombination unserer verschiedenen Fachanwaltschaften bieten wir auch bei komplexen rechtlichen Problemstellungen eine umfassende und qualitativ hochwertige Rechtsberatung für Unternehmen, Freiberufler und Privatpersonen.

Als spezialisierte Rechtsanwälte vertreten wir Ihre Interessen konsequent und behalten dabei stets sinnvolle und wirtschaftliche Lösungen im Auge.

Vertrauen aufbauen und erhalten ist die Basis jeder Mandatsbeziehung.

Wir beraten und vertreten unsere Mandanten überwiegend im Raum Erding, München, Freising, Neufahrn, Garching, Ismaning, Poing, Grafing, Ebersberg, Markt Schwaben, Dorfen, Moosburg, Landshut - aber auch überregional in ganz Bayern.

Wir freuen uns auf Sie!

DR. JÜRGEN NEUPÄRTLRECHTSANWALT
FACHANWALT FÜR ARBEITSRECHT
HELMUT KEHLRINGERRECHTSANWALT
FACHANWALT FÜR MIET- UND WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT
FACHANWALT FÜR MEDIZINRECHT
Barbara WittmannANGESTELLTE RECHTSANWÄLTIN
Claudia RotterANGESTELLTE RECHTSANWÄLTIN
WIRTSCHAFTSMEDIATORIN (MuCDR)

Rechtsgebiete

Wir sind Ihre Problemlöser und geben Antworten insbesondere in folgenden Rechtsgebieten. Sprechen Sie uns an!

Arbeitsrecht

Mietrecht

Immobilienrecht

Erbrecht

Medizinrecht

Familienrecht

Gesellschaftsrecht

Verkehrsrecht

News

Der Immobilienteilverkauf ist in den letzten Jahren als Geschäftsmodell entdeckt worden. Es gibt einige Anbieter am Markt, die gezielt lediglich den Kauf eines Teils einer Immobilie anstreben. Zielgruppe sind potentielle Verkäufer, die zwar über Immobilienbesitz verfügen aber möglicherweise nicht über ausreichend liquide Mittel. Das Mittel erster Wahl wäre sicherlich hier ein Kredit bei der Bank, allerdings ist es oft schwierig, ab einem bestimmten Alter noch einen Kredit von einer Bank zu bekommen. Bei einem Teilverkauf können die Verkäufer bis zu 50 % ihrer Immobilie verkaufen.

BGH-Urteil v. 12.3.2021, V ZR 33/19

Ein Senat des BGH hatte für das Werkvertragsrecht entschieden, dass die Möglichkeit der Geltendmachung fiktiver Mängelbeseitigungskosten (also z.B. auf Basis eines Kostenvoranschlags) für den potentiellen Auftraggeber des Werks bei Mängeln nicht bestehen solle, da es im Werkvertragsrecht eine Vorschusspflicht gebe. Seitdem war strittig, ob diese Rechtsprechung auch auf das Kaufvertragsrecht, also zum Beispiel den Kauf einer Immobilie, entsprechend angewandt werden muss. Hierzu hat sich der BGH nun klar geäußert.

Pacht- und Gewerbemietrecht: Wahrung der Schriftform bei GbR nur mit Vertretungszusatz

Die Schriftformproblematik beschäftigt die Rechtsprechung im Pacht- und Gewerbemietrecht schon seit langer Zeit in den unterschiedlichsten Konstellationen. Ein Verstoß gegen die Schriftform kann sowohl für die Mieter- als auch die Vermieterseite gravierende Konsequenzen haben. Üblicherweise sind Pacht-und Gewerbemietverträge über eine bestimmte Laufzeit abgeschlossen, beispielsweise für fünf oder zehn Jahre. Damit haben beide Seiten Planungssicherheit, auch im Hinblick auf Investitionen. Wenn sich jedoch eine der Vertragsparteien von dem Vertrag lösen will, eine ordentliche Kündigungsmöglichkeit jedoch aufgrund der festen Laufzeit nicht gegeben ist, kommt häufig die Schriftform ins Spiel.

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Lage
Kanzleisitz ist die Kreisstadt Erding 35 km nordöstlich von München, in unmittelbarer Nachbarschaft zum internationalen Flughafen Franz-Josef Strauß und zur Landeshauptstadt München selbst. Durch die Flughafennähe ist eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet. Von München aus ist Erding auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (S 2) zu erreichen.

Die Kanzleiräume befinden sich im historischen Stadtzentrum von Erding, eigene Parkplätze für unsere Mandanten sind vor dem Haus.

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